50 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 155,7 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 683 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052786268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
67015052786268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 558 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 353 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 492 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 032 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 579 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 713 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 89 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 164 269 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 115 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 536 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 849 014 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 675 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 637 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 707 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 477 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −26 058 $ | 785 932 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 554 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 888 750 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 755 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −9 823 $ | 701 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 432 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 930 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 514 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge −30 797 $ | 856 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 683 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −1 486 $ | 171 833 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.