48 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 131,6 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 644 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052786417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
67015052786417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 454 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 966 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 453 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 952 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 688 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 648 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 768 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −9 823 $ | 643 441 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 689 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 714 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 697 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −1 486 $ | 158 636 $ Poids 72 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 733 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 148 422 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 885 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 694 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 717 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 871 813 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 695 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 676 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 483 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 955 900 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 395 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 861 392 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.