39 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 134,2 m² · constr. 2003 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 632 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052786913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
67015052786913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 517 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 971 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 516 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 957 445 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 741 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 651 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 820 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −13 098 $ | 646 441 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 751 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 159 317 $ Poids 70 % |
| 6 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 728 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 717 620 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 461 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 959 420 $ Poids 68 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 777 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +678 $ | 149 074 $ Poids 67 % |
| 9 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 779 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 875 450 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 749 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 679 259 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 381 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 864 927 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 943 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 698 117 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.