57 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 200,8 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 700 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052787065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
67015052787065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
640 833 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 566 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 918 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 124 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 961 826 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 550 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 336 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 103 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −47 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 508 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 36 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −50 728 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 016 745 $ Poids 82 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 35 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 520 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 609 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 145 038 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 542 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 840 351 $ Poids 78 % |
| 9 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 354 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 963 461 $ Poids 76 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 271 294 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 369 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 169 614 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 521 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 055 488 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.