165 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 204 m² · constr. 2005 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 711 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052787078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
67015052787078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
640 833 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 33 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −43 177 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 029 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 551 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 929 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 137 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 1 085 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 580 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 353 680 $ Poids 84 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 61 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 1 025 456 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 150 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 974 380 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 327 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 974 683 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 519 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 851 023 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 638 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 1 158 794 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 534 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 286 889 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 353 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 183 885 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 551 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 067 780 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.