169 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 143,6 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 659 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052787376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
67015052787376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 451 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 993 884 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 600 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 677 634 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 679 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −9 823 $ | 672 398 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 409 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 993 656 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 611 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −1 486 $ | 165 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 414 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 009 956 $ Poids 73 % |
| 7 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 747 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 822 846 $ Poids 69 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 641 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 154 558 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 632 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 686 643 $ Poids 66 % |
| 10 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 680 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 907 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 608 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 704 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 598 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 745 349 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.