51 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 174 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 660 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052787502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
67015052787502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 148 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 894 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 569 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 374 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 593 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 783 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 823 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 976 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 765 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 180 052 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 613 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −50 171 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 073 136 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 529 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −30 797 $ | 903 769 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 476 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 978 256 $ Poids 65 % |
| 9 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 324 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +12 983 $ | 896 226 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 590 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 753 443 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 531 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 894 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 576 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 921 593 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.