171 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
1 105 800 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 238,9 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 756 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052787515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
67015052787515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 76 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 106 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 214 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 844 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 111 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 638 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 377 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 042 301 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 687 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 308 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 30 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 363 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 752 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 140 858 $ Poids 75 % |
| 8 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 808 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 187 178 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 582 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 168 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 458 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 887 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 1 102 389 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 662 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 514 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 420 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 081 211 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.