49 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 173,1 m² · constr. 2005 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 671 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052787651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
67015052787651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 159 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 897 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 553 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 375 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 610 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 785 635 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 812 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 979 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 769 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 183 008 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 513 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 905 850 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 616 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −52 585 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 1 075 891 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 480 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 980 368 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 573 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 754 878 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 340 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 898 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 560 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 923 689 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 549 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 896 218 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.