173 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 165,6 m² · constr. 2005 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 678 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052787664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
67015052787664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 579 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 366 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 173 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 878 328 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 430 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 1 068 231 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 598 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 738 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 588 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 769 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 847 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 958 426 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 541 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 886 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 506 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 960 684 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 545 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +50 518 $ | 1 045 697 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 153 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 203 367 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 565 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 917 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 736 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −60 853 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 159 722 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.