47 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
1 051 300 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 209,9 m² · constr. 2006 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 746 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052787850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 400 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
67015052787850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 130 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 048 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 81 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 105 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 563 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 379 278 $ Poids 87 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 58 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 043 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 521 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 987 $ Poids 85 % |
| 6 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 441 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 991 492 $ Poids 84 % |
| 7 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 423 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 310 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 177 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 038 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 993 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 622 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 1 179 793 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 651 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 439 932 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 331 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 205 640 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 535 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 086 499 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.