9 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 333 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 275,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 982 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052788169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
763 700 $
Rôle antérieur
982 700 $
ID provincial
67015052788169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 122 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +82 506 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 2 000 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 407 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −43 682 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 2 118 785 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 523 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +56 460 $ | 1 070 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 710 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 233 876 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 344 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 180 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 774 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 973 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 419 938 $ Poids 66 % |
| 7 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 775 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 888 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 283 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 383 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 167 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 569 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −45 495 $ | 1 620 239 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 603 698 $ Poids 58 % |
| 11 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +50 073 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 197 058 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 345 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 410 662 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.