5 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 240 300 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 269,2 m² · constr. 2007 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 300 $
Rôle antérieur 875 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052788455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
875 200 $
ID provincial
67015052788455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 133 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 1 985 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 393 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −65 358 $ · Ajust. âge +104 445 $ | 2 106 604 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 732 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 224 774 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 754 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 397 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 1 409 017 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 795 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 274 398 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 390 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 172 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 551 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +61 165 $ | 1 064 057 $ Poids 67 % |
| 8 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 159 173 $ Poids 63 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 982 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 187 892 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 356 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 104 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +110 657 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 193 865 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 526 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −37 912 $ | 1 609 348 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.