168 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 201 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 654 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052788471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
67015052788471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 501 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 918 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 202 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 962 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 171 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 997 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 84 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −50 256 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 017 217 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 630 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 337 347 $ Poids 80 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 88 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 965 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 528 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 840 775 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 331 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 963 875 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 689 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 145 575 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 304 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 170 169 $ Poids 73 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 544 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 271 893 $ Poids 73 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 675 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 263 881 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.