10 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 115 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 231,1 m² · constr. 2006 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 800 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052788738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
800 700 $
ID provincial
67015052788738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 149 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 098 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 242 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 157 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 312 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 035 360 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 88 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −83 621 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 834 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 159 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 090 613 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 701 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 251 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 447 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 763 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 134 642 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 456 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +69 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 361 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 800 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 066 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 300 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 828 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 180 666 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 772 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 504 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 310 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +42 435 $ | 1 110 432 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.