11 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 029 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 187,6 m² · constr. 2005 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 799 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052789321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
799 700 $
ID provincial
67015052789321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 273 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 933 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 462 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 816 319 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 491 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 892 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 595 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 228 027 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 447 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 927 491 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 301 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 138 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 761 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 1 114 794 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 178 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 932 196 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 400 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +20 785 $ | 379 339 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 637 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 237 714 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 674 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 028 742 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 703 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 710 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 301 290 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.