13 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 208 m² · constr. 2005 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 728 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052789452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
67015052789452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
648 915 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 169 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 038 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 279 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 1 095 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 476 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 939 076 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 268 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 982 960 $ Poids 86 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 196 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 1 034 363 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 722 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 366 458 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 291 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 286 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 984 386 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 467 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 859 487 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 288 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 194 973 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 644 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 298 883 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 262 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +37 720 $ | 1 053 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +70 788 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 291 364 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.