43 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
1 477 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 308,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 000 $
Rôle antérieur 993 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052796187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
808 700 $
Rôle antérieur
993 800 $
ID provincial
67015052796187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 380 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −63 879 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 549 177 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 368 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge +75 960 $ | 2 207 521 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 420 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 424 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 679 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 1 115 101 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 313 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 466 780 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 929 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 549 011 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 285 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +204 407 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 2 103 751 $ Poids 57 % |
| 8 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 997 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 555 719 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 852 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 634 028 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 831 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 621 866 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 620 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −69 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 834 199 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 341 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +105 522 $ · Ajust. âge −60 660 $ | 1 696 881 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.