Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
445 700 $
Terrain · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 900 $
Rôle antérieur 800 $ +262.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052796469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
800 $
ID provincial
67015052796469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Dagobert, Candiac 2026-05-22 · 707 m · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, rue François-Beaucourt, La Prairie 2026-06-02 · 961 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue Picasso, La Prairie 2025-05-06 · 615 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 38 % |
| 4 | 1020, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 34 % |
| 5 | 1020, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 33 % |
| 6 | 1231, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 305 236 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 441 $ Poids 32 % |
| 7 | 292, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 575 203 $ Ajust. marché +7 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 456 $ Poids 31 % |
| 8 | 294, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 596 140 $ Ajust. marché +7 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 657 $ Poids 31 % |
| 9 | 298, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 575 806 $ Ajust. marché +7 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 067 $ Poids 31 % |
| 10 | 296, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 548 747 $ Ajust. marché +6 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 667 $ Poids 30 % |
| 11 | 285, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 610 627 $ Ajust. marché +24 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 418 $ Poids 30 % |
| 12 | 313, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 578 543 $ Ajust. marché +53 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 088 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.