102 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 138 m² · constr. 2005 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 624 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052798150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
67015052798150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 598 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 667 316 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 674 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 662 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 481 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 994 283 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 474 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 978 985 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 365 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 980 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 614 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −743 $ | 162 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 744 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 811 607 $ Poids 74 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 617 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 152 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 562 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 782 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 648 099 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 610 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 694 546 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 817 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 697 365 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.