108 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 154,4 m² · constr. 2004 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 649 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052798444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
67015052798444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 328 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 028 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 621 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 352 300 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 640 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 710 375 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 574 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 703 898 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 648 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge −9 823 $ | 698 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 272 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 159 828 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 594 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −1 486 $ | 171 121 $ Poids 61 % |
| 8 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 550 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −26 058 $ | 782 816 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 615 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 885 529 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 293 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 788 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 845 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 718 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 851 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 563 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 009 988 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.