112 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 081 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 231,7 m² · constr. 2005 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052798627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
67015052798627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 833 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 213 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 094 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 266 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 1 153 418 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 395 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 032 002 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 90 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −81 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 827 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 193 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 1 087 139 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 373 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +71 192 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 993 155 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 746 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 442 168 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 851 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 468 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 1 295 842 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 852 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 130 424 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 916 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 176 301 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 825 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 499 575 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 260 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −49 276 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 071 678 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.