114 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 154 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 274,1 m² · constr. 2004 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 600 $
Rôle antérieur 844 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052798729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
844 500 $
ID provincial
67015052798729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 82 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +76 188 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 975 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 517 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −49 265 $ · Ajust. âge +75 960 $ | 2 094 212 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 454 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 166 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 673 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 1 058 046 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 244 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 153 483 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 861 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 219 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 868 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 446 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 402 101 $ Poids 63 % |
| 8 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 927 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 962 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 268 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 563 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −60 660 $ | 1 600 316 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 595 928 $ Poids 58 % |
| 11 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 1 181 784 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 229 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +122 218 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 189 691 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.