19 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 088 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 216,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 797 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052799037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
67015052799037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 234 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 058 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 328 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 1 115 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 312 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 000 135 $ Poids 91 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 246 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 1 052 846 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 412 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 958 015 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 787 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 392 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 293 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +37 720 $ | 1 072 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 232 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 217 981 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 356 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 047 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 005 147 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 663 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 323 771 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 506 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 877 051 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 20 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −138 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 770 144 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.