21 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 344 100 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 253,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 700 $
Rôle antérieur 1 067 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052799266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
808 200 $
Rôle antérieur
1 067 000 $
ID provincial
67015052799266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 12 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 908 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 249 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +73 850 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 146 568 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 822 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 179 042 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 334 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 077 319 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 899 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 1 354 163 $ Poids 69 % |
| 6 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 892 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 226 874 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 337 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +81 886 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 1 206 949 $ Poids 69 % |
| 8 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 259 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 116 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 374 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 130 138 $ Poids 65 % |
| 10 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 256 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +83 730 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 1 135 907 $ Poids 60 % |
| 11 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 141 265 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 537 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −116 594 $ · Ajust. âge +85 455 $ | 2 036 378 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.