115 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 100 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 223,6 m² · constr. 2004 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 400 $
Rôle antérieur 815 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052799383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
815 200 $
ID provincial
67015052799383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 833 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 230 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 070 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 308 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 353 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 010 641 $ Poids 91 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 229 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 292 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 382 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 970 097 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 28 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −111 494 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 787 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 778 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 409 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 337 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +33 005 $ | 1 084 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 851 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 468 362 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 623 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +70 465 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 339 660 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 830 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 608 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 106 892 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 195 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +79 836 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 232 818 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.