119 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 156,3 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 000 $
Rôle antérieur 711 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052799586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
67015052799586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 315 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 1 057 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 722 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 363 759 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 739 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 731 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 489 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 725 018 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 559 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge +6 549 $ | 719 416 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 514 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +2 229 $ | 175 877 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 386 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 035 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 873 265 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 387 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 192 694 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 624 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 910 112 $ Poids 58 % |
| 10 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 628 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +58 338 $ · Ajust. âge +53 138 $ | 874 083 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 543 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +68 888 $ | 1 038 229 $ Poids 57 % |
| 12 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 655 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 805 983 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.