121 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 133 m² · constr. 2007 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 643 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052799688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
67015052799688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 484 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 552 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 532 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 985 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 519 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 970 675 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 395 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 727 495 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 511 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +743 $ | 161 632 $ Poids 80 % |
| 7 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 621 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +46 053 $ | 805 493 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 466 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 151 171 $ Poids 80 % |
| 9 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 664 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 642 481 $ Poids 77 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 719 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 690 880 $ Poids 74 % |
| 11 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 733 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 708 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 504 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 137 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.