116 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 166,7 m² · constr. 2004 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 714 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052799810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 400 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
67015052799810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 359 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 876 529 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 659 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 366 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 286 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +56 659 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 067 003 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 598 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 768 192 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 551 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −57 438 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 157 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 677 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 737 402 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 640 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −30 797 $ | 884 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 579 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 044 161 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 956 513 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 701 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 959 096 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 647 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 916 010 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 341 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 201 850 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.