118 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 148 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 265,2 m² · constr. 2005 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 500 $
Rôle antérieur 822 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052799902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
822 700 $
ID provincial
67015052799902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
641 666 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 76 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 951 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 214 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 140 460 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 550 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −78 496 $ · Ajust. âge +85 455 $ | 2 074 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 881 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 204 794 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 453 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 153 537 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 902 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 1 385 055 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 261 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +101 219 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 173 937 $ Poids 63 % |
| 8 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 948 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 253 661 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 690 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +51 755 $ | 1 048 032 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 406 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +88 772 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 101 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 319 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +110 240 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 1 235 304 $ Poids 58 % |
| 12 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 1 167 430 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.