140 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 177,3 m² · constr. 2004 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 798 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
798 600 $
ID provincial
67015052800073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 793 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 903 044 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 907 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 081 989 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 517 651 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 828 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 986 917 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 865 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −81 936 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 251 119 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 874 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −45 465 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 999 550 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 567 227 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 888 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 613 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 261 637 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +86 567 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 439 393 $ Poids 39 % |
| 10 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 521 206 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 944 033 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 986 209 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.