125 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 155,5 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 554 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
67015052800169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
749 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 747 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +99 617 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 267 858 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 358 049 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 812 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 036 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 853 064 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 865 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 934 175 $ Poids 45 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −79 175 $ · Ajust. âge −61 980 $ | 1 427 884 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 960 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 168 861 $ Poids 43 % |
| 7 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 355 405 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 891 365 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 747 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +71 155 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 963 177 $ Poids 35 % |
| 10 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 716 204 $ Poids 34 % |
| 11 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 171 311 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 214 226 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.