130 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 126 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 229,8 m² · constr. 2004 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 749 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
67015052800224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 414 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +42 263 $ | 656 632 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 893 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 394 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 886 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 429 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 867 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 528 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 284 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 826 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 487 202 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 879 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +72 799 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 405 854 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 978 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 504 646 $ Poids 50 % |
| 8 | 53, Place d'Avignon, Candiac 2025-03-24 · 637 m · Vendu 1 138 000 $ (4 748 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 428 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +96 730 $ | 1 363 658 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 103 777 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 896 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −63 121 $ · Ajust. âge +88 380 $ | 1 087 828 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 460 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 161 660 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 906 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +99 537 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 222 843 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.