55 Rue FRANCOIS-BEAUCOURT · La Prairie
Valeur estimée
1 209 700 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 223,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 800 $
Rôle antérieur 869 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 600 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
869 100 $
ID provincial
67015052800230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
648 915 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 847 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 403 112 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 872 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 1 123 104 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 854 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge +102 765 $ | 1 381 831 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 784 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 462 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 825 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 228 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 865 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +83 171 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 201 307 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 085 341 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 947 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −45 413 $ · Ajust. âge +122 170 $ | 1 481 920 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 833 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +64 983 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 105 323 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, Place d'Avignon, Candiac 2025-03-24 · 612 m · Vendu 1 138 000 $ (4 748 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 428 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge +91 040 $ | 1 343 487 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 762 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 557 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 094 160 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.