115 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 117,6 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 574 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
67015052800319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 449 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 948 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 697 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 952 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 760 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −52 621 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 115 620 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 760 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 436 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 972 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 102 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 047 556 $ Poids 36 % |
| 7 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 961 801 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 968 294 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 839 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, avenue Balzac, Candiac 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 968 $ Poids 27 % |
| 11 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 462 090 $ Poids 26 % |
| 12 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 961 833 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.