120 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 8 332 $/m² · 98,1 m² · constr. 2003 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 634 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
67015052800414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 428 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −47 805 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 865 738 $ Poids 64 % |
| 2 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 942 335 $ Poids 38 % |
| 3 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 954 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 744 $ Poids 27 % |
| 4 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −54 538 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 893 628 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −63 239 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 973 714 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 592 619 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 577 101 $ Poids 20 % |
| 8 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 599 902 $ Poids 20 % |
| 9 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −57 745 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 893 999 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 642 206 $ Poids 17 % |
| 11 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 651 264 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, avenue Balzac, Candiac 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 232 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.