105 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 152,5 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 624 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
67015052800469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 774 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +87 567 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 255 807 $ Poids 54 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 711 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +75 221 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 065 039 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 545 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +77 812 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 091 575 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 346 855 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 611 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 869 504 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 937 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 158 612 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 852 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −47 243 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 926 301 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 789 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 540 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 845 560 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −92 594 $ · Ajust. âge −61 980 $ | 1 414 464 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 647 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie +78 530 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 169 175 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 774 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +62 548 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 570 $ Poids 37 % |
| 12 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 352 017 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.