85 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 152,8 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 608 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
67015052800769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 801 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +88 772 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 257 012 $ Poids 53 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 738 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +76 185 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 066 003 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 574 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +78 801 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 092 564 $ Poids 48 % |
| 4 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 638 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 870 181 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 347 975 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 914 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 159 636 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 766 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 790 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 846 310 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 839 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −46 456 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 927 088 $ Poids 43 % |
| 9 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −91 252 $ · Ajust. âge −61 980 $ | 1 415 806 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 676 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie +79 586 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 170 232 $ Poids 38 % |
| 11 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 352 355 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 801 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +63 409 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 955 431 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.