10 Rue FRANCOIS-BEAUCOURT · La Prairie
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 7 156 $/m² · 135,4 m² · constr. 2003 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 719 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
67015052800922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
686 250 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 784 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 187 119 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 726 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 010 070 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 784 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 507 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 467 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +93 713 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 007 256 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −69 776 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 283 049 $ Poids 35 % |
| 6 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 860 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −64 913 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 089 640 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 246 064 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 992 551 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 816 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 992 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 639 $ Poids 28 % |
| 11 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −43 727 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 665 212 $ Poids 27 % |
| 12 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 668 048 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.