60 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 146,9 m² · constr. 2004 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 604 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
67015052800935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 794 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +65 073 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 233 313 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 734 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 047 037 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 325 960 $ Poids 45 % |
| 4 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 876 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 134 204 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 678 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 149 455 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 794 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 503 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 629 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −49 431 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 856 864 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 793 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −61 941 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 907 128 $ Poids 36 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 693 895 $ Poids 35 % |
| 10 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 343 829 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −117 644 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 381 667 $ Poids 31 % |
| 12 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −26 058 $ | 764 839 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.