75 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 202,9 m² · constr. 2005 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 772 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052801910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
67015052801910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 901 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 350 166 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 405 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +20 785 $ | 392 965 $ Poids 66 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 758 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −45 773 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 026 945 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 755 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 971 629 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 969 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +114 855 $ | 1 332 616 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 341 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 1 401 519 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 926 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 1 155 842 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 860 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 1 083 021 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 500 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 626 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 829 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 1 023 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-04-28 · 382 m · Vendu 908 500 $ (4 343 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 838 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 1 092 881 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 094 649 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.