1500 Rue DE GUISE · La Prairie
Valeur estimée
641 200 $
Autre · 4 684 $/m² · 136,9 m² · constr. 2008 · terrain 18 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 464,8 m²
Frontage
158,2 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
4 014 200 $
Rôle antérieur 2 559 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052805577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
936672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 269 700 $
Valeur bâtiment
744 500 $
Rôle antérieur
2 559 000 $
ID provincial
67015052805577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 586 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 669 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 536 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 819 330 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 625 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 674 541 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 396 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 704 374 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 493 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 654 300 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 364 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 722 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 589 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 164 511 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 785 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 003 961 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 777 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 988 229 $ Poids 68 % |
| 10 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 617 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 903 350 $ Poids 68 % |
| 11 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 735 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 153 842 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 597 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 701 484 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.