50 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 130 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 256,4 m² · constr. 2006 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 900 $
Rôle antérieur 800 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052810125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
800 300 $
ID provincial
67015052810125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 233 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 239 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 842 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 368 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 477 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +47 898 $ | 694 980 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 970 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 147 176 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 719 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +80 456 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 158 419 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 649 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −107 398 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 2 055 069 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 543 m · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 995 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 817 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +88 730 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 219 174 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −49 127 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 346 272 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 602 651 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 575 704 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 806 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −92 005 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 439 230 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.