20 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 141,2 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 600 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052810522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
67015052810522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 833 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +42 177 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 210 417 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 778 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 028 714 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 622 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 054 318 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 728 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 129 382 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 833 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 148 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 812 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −45 097 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 109 456 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −48 134 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 304 691 $ Poids 39 % |
| 8 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 804 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 962 767 $ Poids 35 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 677 957 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 700 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 668 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −62 296 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 843 998 $ Poids 30 % |
| 12 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge −29 780 $ | 747 453 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.