25 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
841 000 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 128,2 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 577 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052810647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
67015052810647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
749 900 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 329 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 949 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 865 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 158 198 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 807 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 986 925 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 647 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 011 455 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 548 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 979 939 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 793 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 037 097 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 751 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 083 603 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 865 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 849 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 817 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 923 891 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 191 126 $ Poids 39 % |
| 11 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 804 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 923 718 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 847 781 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.