15 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 180,1 m² · constr. 2003 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 639 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052810786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
67015052810786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
749 950 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 663 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 498 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 313 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +17 321 $ | 369 196 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 861 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 084 332 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-04-01 · 376 m · Vendu 792 000 $ (4 560 $/m²) 173,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 991 133 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 760 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 989 791 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 813 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 001 540 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 708 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 931 800 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 522 428 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 349 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 037 851 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −73 684 $ · Ajust. âge +102 765 $ | 1 253 327 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 832 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 669 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 263 831 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 257 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −93 463 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 1 318 210 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.