5 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 144,5 m² · constr. 2003 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 679 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052810945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
679 600 $
ID provincial
67015052810945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 293 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 008 656 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 884 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 223 672 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 828 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 039 322 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 671 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 065 198 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 819 m · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie +53 190 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 092 674 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 791 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 120 730 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 776 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie +50 358 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 141 003 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 251 421 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 884 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 617 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −35 821 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 317 005 $ Poids 39 % |
| 11 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 685 208 $ Poids 38 % |
| 12 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 339 256 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.