65 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 612 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052811090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
67015052811090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 518 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 957 228 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 770 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 960 565 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 832 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −42 980 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 125 260 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 607 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 419 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 772 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 896 917 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 709 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 054 726 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 832 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 322 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 085 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 056 644 $ Poids 32 % |
| 10 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 864 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 987 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 970 192 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −73 612 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 160 794 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.