1545-1555 Rue DE GUISE · La Prairie
Valeur estimée
552 200 $
Autre · 619 $/m² · 891,8 m² · constr. 1999 · terrain 5 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
891,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 475,1 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 600 $
Rôle antérieur 1 162 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052815675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
936709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
924 900 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
1 162 500 $
ID provincial
67015052815675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
867 222 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue François-Beaucourt, La Prairie 2026-06-02 · 546 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, avenue de Picardie, Candiac 2026-07-02 · 854 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 414, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2026-05-25 · 943 m · Vendu 998 000 $ Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 584 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, avenue de Picardie, Candiac 2026-04-27 · 957 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 984 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue Léopold-Perron, La Prairie 2025-04-10 · 236 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, rue Picasso, La Prairie 2025-05-06 · 540 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, rue Dagobert, Candiac 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, avenue de Picardie, Candiac 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 280 500 $ Ajust. marché +25 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 492 $ Poids 35 % |
| 11 | 424, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2025-06-13 · 916 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, avenue Papineau, Candiac 2025-06-02 · 984 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.