1545 Rue DE GUISE · La Prairie
Valeur estimée
458 200 $
Autre · constr. 2019
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 123 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052815675100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3231965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
67015052815675100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
867 222 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 20 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 252 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 721 923 $ Poids 66 % |
| 2 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 283 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 712 114 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 380 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 646 426 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 472 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 294 $ | 702 452 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 486 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 863 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 462 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 633 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 423 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 833 458 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 513 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 707 922 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue François-Beaucourt, La Prairie 2026-06-02 · 546 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 385 m · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 623 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 645 $ | 1 002 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 488 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 421 939 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.